Ростислав Мельник — генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ у програмі Олега Радика “Go про” розповів, чи будуються будинки в час війни, хто основний клієнт та яка вартість метра квадратного житла й ремонту у Львові та Києві.
За словами Мельника, на сьогоднішній день житло комфорт-класу і в столиці, і у Львові приблизно має однакові ціни. Зокрема, квадратний метр квартири буде вартувати від 1150 до 1400 доларів. Ціна залежить здебільшого від місця розташування будинку, стану готовності, транспортної доступності, наявності соціальної та торговельної інфраструктури.
Вартість житла в новобудовах зросла, оскільки суттєво підвищилася собівартість матеріалів, обладнання, технологій, які використовуються в будівництві. Все це в комплексі вплинуло на зростання цін.
“Економічних підстав для того, щоб понизити вартість квартир не те, що немає, це неможливо зробити. Я говорю про новий ринок, нові квартири. Там мінімальна рентабельність, там немає за рахунок чого понижати у вартості. На вторинному ринку, звичайно, коли людям треба швидко продати, то вони продають“, – наголосив Мельник.
Стосовно вартості ремонту у новобудові генеральний директор КН “РІЕЛ” зазначив: “Недавно в нас були оптові покупці, які купляли по 150-200 квартир для певних потреб. Ми робили для них просте оздоблення: повністю з кухонними меблями, дверима, туалетами, світильниками… Потратили 10 тисяч гривень на квадратний метр”.
Окрім цього, він розповів про ціни на житло в Україні та Європі, які безпосередньо залежать від економічного стану самої країни. Наприклад, у Словаччині квадратний метр квартири вартує приблизно стільки, скільки й у Львові та Києві, у Польщі – значно дорожче, оскільки країна розвивається та прогресує. А ось у Монте-Карло за квадратний метр житла прийдеться віддати близько 150 тисяч євро.
Також Ростислав Мельник додав, що житло в Україні найчастіше купують учасники програми “єОселя” (військові, медики, правоохоронці) та ті, хто працює за кордоном і планують повернутись в Україну.
“Тих людей, які складали гроші просто для того, щоб в оренду здавати чи перепродати – сьогодні їх немає. Ну, а якщо є, то невеликий відсоток. Такий час, що люди розцінюють, що ризики надто великі“, – зазначив генеральний директор КН “РІЕЛ”.
Коментарі