Адже в Генлпані є Схема пролягання інженерних мереж, яка описує потужності, охоронні зони, місце пролягання інженерних мереж, яке визначене та погоджене на багатьох рівнях. Ці схеми пройшли експертизу, погоджені Мінрегіоном. І змінювати ці схеми без зміни генплану – не можна! Бо невідомо, як це вплине на техногенну безпеку міста передусім! Але тоді близько 90 % збудованих за подачі нашого мера і ко будинків – теж не мали права зводити. Бо вони або на самих мережах, або в їх охоронних зонах. Або пропускна спроможність цих інжернерних мереж взагалі не розрахована на сотні новобудів періоду царства Андрія Садового.

То як мер і головні архітектори узаконили будівництво на мережах, їх охоронних зонах, без належної пропускної спроможності?

Тут опишу накатану схему мерії , яку запровадили, щоб вмити руки і не відповідати за гвалтування інженерних мереж новими забудовами. Які, а мою думку, стали причинами вже не однієї аварії. І яких ще буде багато. Бо фізика – наука вперта:

1. В мерії сховали частину генплану, зокрема схему пролягання інженерних мереж, розказуючи багато років, що ця карта генплану має гриф “для службового користування”. Щоб ніхто не протестував, що вони ці мережі гвалтують чи планують гвалтувати. І щоб зробити вигляд, що подальші їхні кроки ніби-то законні.

Навіть на виїзних засіданнях виконкому ще до повномасштабного вторгнення Антон Коломєйцев мені особисто на камеру розказував, що схема пролягання інженерних мереж – то інформація зі закритим доступом. Але вона публічна відповідно до вимог закону “Про регулювання містобудівної діяльності”!

Навіть на рішення суду у справі по детальному плану на Тютюнників , яким суд зобов’язав надати в судове засідання Генеральний план Львова в повному обсязі в електронному вигляді – представниця ЛМР Ірина Вовк принесла лист що розробник (Містопроєкт) наклав на Генплан гриф “Для службового корстування”. І тому суду на вимогу ухвали вони дали кілька карт, які не описують саме інженерних мереж. Натомість окремих карт, в тому числі схему пролягання інженерних мереж, не дадуть. Суддя Н.Мричко зробила вигляд, що так і має бути, навіть якщо її ухвала не виконана. І притягнути до відповідальності ЛМР відмовилася. Тобто публічна за законом інформація схована за рішенням технічного розробника, який передав Генплан громаді. І відношення до розпорядження цим генпланом нині взагалі не має. Як і повноважень накладати якісь грифи на публічну для громади інформацію – тим більше.

Але якщо генплан таки попаде в руки громадським діячам – це ж посипляться всі схеми. Це ж довести склад злочину стане можливим по сотнях забудов. Тому опублічнення генплану – то майже смерть публічних чиновників! І вони багато років народнодіївцям, в суди – просто не дають генерального плану в повному обсязі! Оприлюднили кілька дуже загальних карт. Але про мережі – ховали і ховають з 2010 року! І не дають їх майже під страхом смерті! І кримінальних проваджень. Бо знають – ніхто їх за це ненадання не покарає! А от якщо вилізе порушення генплану – можна пакувати валізи!

Парадоксально, що частина архітекторів – членів архітектурно-містобудівної ради, як проєктують забудови у Львові, на камеру зізнавалися, що ніколи не бачили генплан у повному обсязі. Але як вони приймають погодження на забудови на архітектурно-містобудівни радах? Чому “придворний кресляр” і автор “столярувок” та герой десятків мемів від львівян, які живуть у гетто, які спрєктуав Столяров, на недавньому будівельному форумі розказував про те, що генплани взагалі не актуальні. Ви серйозно? Але Генплан – це передусім критерій безпеки! То хто дав вам право нівелювати нашу безпеку?

Давно зрозуміло, що безпека мешканців Львова для них точно не пріоритет!

 2. При розробці детальних планів (які є містобудівною документацією всієї громади) відповідальним за їх розроблення роблять…… забудовника. Так-так. Вам не привиділося В рішеннях виконкомів, в ухвалах сесій про розроблення ДПТ відповідальним за розроблення детального плану, а також врахування інтересів інших осіб є…. забудовник. Не вірите – відкрийте будь-яку ухвалу чи рішення виконкому про розроблення ДПТ. Тобто міська влада повноваження виконавчих ораганів, які делеговані їй громадою – просто віддає забудовнику! Вмивши руки. А забудовник нікому і нічого крім себе – не винен. І враховувати інтереси будь-кого, крім себе – не збирається. Він обирає одноосібно розробника, який намалює потрібну йому схему та закриє очі і на безпеку, і на інженерні мережі, і на культурну спадщину. Відповідно карту пролягання інженерних мереж в більшості ДПТ просто немає. І схеми обмежень – немає. Бо вони напряму не вигідні збудовникам!

Але сам факт передачі повноважень орагнів місцевого самоврядування приватній зінтересованій особі – є злочином. І прямою ознакою корупційної змови. То де правоохоронні органи стільки років? Наприклад в ДПТ Площі Ринок, “вершина” архітектурної кваліфікації замовників, і розробників, і депутатів:

“4.5.Характеристика інженерного обладнання.

Територія проектування забезпечена всіма необхідними інженерними мережами: водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, теплопостачання.

*Наявність інженерних мереж та їх точна локалізація підлягають уточненню і погодженню із службами на наступних стадіях проектування*.”

Ви серйозно? Детальний план без інженерних мереж!

В центрі об’єкта ЮНЕСКО, в історичному ареалі?….

Та нема наступних стадій проєктування! Затвердили ДПТ – фініта! Інших обмежень, ніж в генплані, зонінгах та ДПТ забудовникам встановлювати не мають права! Ну ось – забудовник зробив все, щоб згадки про ці обмежння в ДПТ yе було! А мЕрці спокійно спостерігють за цим безправ’ям, яке самі ж узаконили та погодили.

3. В завданнях на проєктування детальних планів Департамент архітектури та просторового розвитку (за підписом головного архітектора) переважно не дає розробнику обмеження , встановлені генпланом щодо інженерних мереж та критеріїв їх безпеки , охоронних зон взагалі. Або дає вибірково (як добазаряться, виглядає).

Найцинічніше, що замовників ДПТ, архітекторів які розробляють оті очевидно злочинні завдання на проєктування, а також розробників детальних планів у Львові водять по всяких форумах як зразків типу професіоналізму. І лідерів думок… Та ви лідери схем і корупції! А ще вони студентам щось там викладають. Яких цінностей в архітектурі можуть навчити ці люди? Та то страшний встид! За ними цюпа давно плаче! І “вовчий білет” в архітектурі та містобудуванні.

Бо то вони винні в тому колапсі інженерних мереж, який останніми роками накриває Львів. І думати, що буде краще – не надійтеся. Давайте себе не обманювати. Вони через обнулення вимог та узаконення самовільної зміни схеми пролягання інженерних мереж забудовниками вже поставили місто на межу техногенної катастрофи! Далі буде гірше і частіше!

4. В самих детальних планах нема описано стану та пропускної спроможності інженерних мереж. В більшості детальних планів розробниники взагалі не розробляють обов’язкової схеми проляганя інженерних мереж (за що їх просто треба позбавляти сертифікатів архітекторів з “чорною міткою”, бо вони просто не знають норм чинного законодавства або прямо їх ігнорують, підтверджуючи або некомпетентність, або корупційність), не виносять на громадське обговорення всіх карт, описів, які є обов’язкові. Зокрема щодо схеми пролягання інженерних мереж. Карт з інженерними мережами та їх охоронними зонами найчастіше просто нема ні на громадських слуханнях, ні в проєктах ухвал, ні в оприлюденений на якомусь окремому ресурсі ніби-то складових ДПТ (які часто змінюються).

В текстових частинах детальних планів пишуть “Схема пролягання інженерних мереж буде встановлюватися на подальших етапах проєктування”….. Але для громади найдетальніший та останній етап – це розробка детального плану. Далі йдуть приватні проєкти, які мають відповідати ДПТ!

То як без аналізу наявного стану мереж, без оцінки їх пропускної спроможності та необхідних дій щодо забезпечення їх функціонування розробляють та приймають детальні плани?

5. А потім “Святий Миколай” (в ЛМР не вказують, хто ініціює розгляд питання на сесії – ви цієї інфомрації ніде не знайдете) виносить на сесію депутатам невідомо що. І голосують вони за невідомо що. Бо як могли винести на розгляд сесії ДПТ без обов’язкових складових? За що голосують депутати при винесенні на розгляд детального плану без схеми пролягання інженерних мереж, ДПТ, які прямо не відповідають генплану? Якщо ДБН прямо каже – така схема обов’язкова, має бути оприлюднена на громадське обговорення і є обов’язковою складовою ДПТ.

Тобто за які інженерні мережі голосують депутати при затверджені ДПТ – ніхто достеменно не знає. Хоч один депутат протестував за ці роки і чи вимагав такої схеми – не знаю жодного!

Але всі певно знають, що більшість депутатів міськради мають відношення до будівельного бізнесу. Відповідно “ворон ворону око не виклює”. І обрубувати перспектви забудови оприлюдненою схемою пролягання інженерних мереж з генплану і вимогу розробити уточнення цєї схеми в ДПТ з деталізацією охоронних мереж та пропускної спроможності – ніхто не буде.

Просто більшість новобудів паразитують на уже старих і зношених мережах. Які просто не розраховані на ці новобуди! Збудували гаргару, включили в старі мережі , продали – а ви там мешканці собі розгрібайтеся!

Просто вражають плачі окремих депутатів, які після аварії на водогоні у Львові “вимагають звітів”. Та себе спитайте! Ви за що голосували ці роки? Ви бачили схеми пролягання інженерних мереж, опис їх стану та перспектив використання в детальних планах, які виносли на сесії?

Давайте публічно обговоримо! Давайте візьмемо детальні плани, прийняті хоча б за останню каденцію і подивимося, як ви за них голосували. Ви готові до публічних дискусій? Але ж з вас ніхто не прийде на такі дискусії! Бо що ви можете сказати? Чи підняти статистику , як ви голосували за ці детальні плани без схем пролягання інженерних мереж? Або про забудову в охоронних зонах або навіть на інженерних мережах!

Наприклад, Детальний план площі Міцкевича показати? Чи може як легким розчерком руки Коломєйцева і Столярова з Детального плану на вулиці Тарнавського -Тютюнників -Кубійовича-Вишиваного і т.д , а потім за рішення депутатів щезла ціла теплотараса і силовий кабель який пролягає з Тарнавського на Тютюнників по земельній ділянці, на якій заплановано забудову? На яку Коломєйцев особисто вліпив “пляму забудови”. Бо Авалону треба будувати на землі, де пролягають інженерні мережі!

Ну ось, Коломєйцев зі Столяровим по цих інженерних мережах зробили “чисте поле”, депутати затвердили!

Може, давайте разом розбиратися, як таке допускають?

6. В оприлюднених ухвалах, якими затверджені ДПТ немає додатків. Ну зайдіть на розділ “Документи” і пошукайте рішення, яким завтерджували ДПТ. Знайтеде текст, в якому просто буде згадка, що затвердили детальний план такий-то. А додатка до ухвали зі самим Детальним планом – нема. Якісь детальні плани розміщені десь на якихось інших ресурсах, на які навіть немає посилання в тексті ухвали. Але чи це ті ДПТ, за які голосували депутати – ніхто достеменно сказати не може! Та й змінюють ті карти – як кому заманеться. Нема чітко зафіксовано, за що проголосували.

В суд по Детальному плану по моїй вулиці лягло чотири різних варіанти детальних планів з різницею в 31 містобудівний об’єкт. І всі надала в суд мерія! Причому жоден вони не завіряють належно – щоб не нести кримінальної відповідальності. Далі не коментую.

Потім в містобудівних умовах та обмеженнях за поданням головного архітектора виконком, або тепер головний архітектор Коломєйцев напише забудовнику: “винести інженерні мережі на нормативну вістань”! Майже всім так пишуть. Також замість встановити реальні обмеження напишуть: “Дотримуватися чинних ДБН”. Без жодної конкретики від яких вихідних даних вимоги ДБН мають діяти. А за особливого “сприяння” забудовникам – самостійно , ручками головного аріхтектора, в завданні на проєктування можна посадити пляму забудови на генплані просто на інженерних мережах. Ну, наприклад, на Карманського, 21 або на Тютюнників 55-55А.

В нормальній державі за таке б садили . Але в нас рука руку дуже добре миє!

На Тютюнників 55-55А здогадаєтеся, що написали в мітобудівних умовах і обмеженнях? Бінго! – винести інженерні мережі на нормативну відстань! Змінити схему їх пролягання всупереч генплану?

Куди винести? От куди в такій щільній забудові? Без зміни генплану? Без оцінки безпечності та впливу на загальну систему мереж?

Львів – одне з найбільш щільно населених міст Європи. То є варіанти винести:

– або під дорогу (як ото на Стуса, де будували прокурорський будинок, і тепер смердить та поcтійно провалюється дорога? Або в П-подібній формі , як ото на Масарика-Струмок, і невідомо, як там взагалі щось може протікати? Чи газову трубу середньо тиску винесли під паркан дитячого садочка “Калинка”. Хтось гарантує безпеку дітей?),

– або під сусідній будинок (бо нормативна відстань починається там – але ніхто ж під інший будинок не виносить),

– або просто збудувати будинок на комунікаціях (Ну як , наприклад, на Карманського, 21. На 5 сотках подвійне розгалуження мереж. Його неможливо перенести. То виглядає, що збудований новобуд стоїть зверху. В суд Водоканал схеми пролягання інженерних мереж на вимогу суду не надав, як і мерія також).

7. Потім особи, які проводять експертизу проєкту будівництва, (розробленого відповідно до отих обнулених щодо інженерних мереж містобудівних умов та обмежень під кодовою назвою “чисте поле”), при схованому генплані, звичайно не знаходять жодних порушень.

Вони навіть не оцінюють відповідність розроблених проєктів вимогам генплану. Бо міськрада в частині інженерних мереж генплан сховала ще з 2010 року. З чим будуть порівнювати? Зрештою, неоприлюдений генплан хтось має дотримувати? Та не має! Нормативний акт, не доведений у встановленому зконом порядку до людей, не є для них чинним! Цим і користає мер, головні архітектори та забудовники як одна банда.

Змінюючи генплан детальними планами (що незконно), не описуючи змісту та обсягу наших соціальних і безпекових прав щодо інженерних мереж, таким чином крадучи наші права на користь прав забудовників!

Зате потрібні карти ДПТ вони оприлюднюють. Оприлюднили – набув чинності в частині, яка потрібна забудовнику. Суди теж беруть до уваги лиш те, що оприлюднено! Чому часто суди не зважають на заяви мешканців про порушення їхніх прав: нема генплану – нема як довести порушення! А збадяжений детальний план – ну ось він! Оприлюднений типу в частині, де посаджена пляма забудови!

8. Фактично мер з головними архітекторами робили і роблять для забудовників “чисте поле”, де ніби-то немає густонаселених мікрорайонів, не живуть люди, немає мереж – будуй, що хочеш!

А інспекції архбудконтролю (в їх модифікаціях) перевіряють ПРОЄКТ на відповідність ДБНам. А не відповідність його генплану. Вони звіряють обмеження, встановлені містобудівними умовами та обмеженнями. А таких обмежень щодо інженерних мереж часто просто НЕМА! Їх Коломєйцев (а перед тим Чаплінський, Павлів та Виконком) просто не прописали!

То архбудінспекція видає дозволи на будівництво, взагалі незважаючи на генплан і людей , які вже тут живуть! Бо юриично для проєктанта їх – НЕМА!

9. А потім держекспертизу проєкту проводять на відповідність вимогам містобудівних умов та обмежень – в яких немає обмежень щодо мереж. Але вихідні точки обмежень – в тих же містобудівних умовах та обмеженнях – а тільки тоді можна зрозуміти, яку норму ДБН застосувати. Якщо там нема вказано обмеження та наявних умов – чисте поле! Бери і перенось мережі куди завгодно. Генплану все одно ніхто не бачив в частині схеми пролягання інженерних мереж. Формально нічого довкола нема!

А потім хтось ставить питання: чому на вулиці Волоській біля Стрийського ринку тижнями якісь люди з відрами цементного розчину лазять в колектор і щось там роблять без жодних ознакувань ремонтних робіт та дозволів? Чому на будові на Волоській стався обвал з людськими жертвами? І ніхто досі не встановив причини цього обвалу – нагнали робітників , розібрали завали, перерестрували дозвіл в Києві і далі будують. І чи на завалиться той колектор в один не дуже прекрасний день? І чи ця будова не складеться як книжка, як уже один раз склалася у лютому 2023?

Чому на вулиці Тютюнників-Кубійовича вже постійно забиває каналізацію? І що ці інженерні мережі просто не спроможні забезпечити функціонування гаргар, які запроєктували на вулиц Тютюнників 55-55А? Вони не справляються навіть з навантаженням, яке дають чинні будинки.

То шановні прокурори – маєте зафіксований склад злочину! Системний, триваючий злочин! Чітко прописану схему злочинної змови, яка узаконює свавілля на користь забудовників, нівелює вимоги безпеки та формує передумови техногеннних аварій або навіть і катастроф!

Але навіть якщо прокуратура відкриє провадження – на поле гри виходять судді. Нариклад , суддя Личаківського районного суду Ірина Ціпивко вже три рази відмовили прокурорам та слідчим у витребуванні генплану в кримінальне провадження по Тютюнників 55-55А.

Ви тільки вдумайтеся: Заява про злочин основним доказом має те, що ДПТ та містобудівні розроблені та затверджені всупереч генплану. Зрозуміло, що генплан – основний доказ в криміналі! І суддя відмовялє правоохоронцям у праві отримати ОСНОВНИЙ ДОКАЗ! Тричі!

Ну бо нема генплану і схеми пролягання інженерних мереж – немає складу злочину!

То на кого працює суддя Ціпивко і їй подібні – можемо здогадатися. Інформація, яка мала бути публічною – схована, щоб у мерії могли узаконювати договорняки зі забудовниками. Ставлячи на герць безпеку всієї громади! І судді гарненько це покривають!

Що треба зробити?

Треба вимагати :

1. Передусім інвентаризацію містобудівної документації та встановити відповідність її вимогам законодавства. Таки треба опрлюднити генеплан в повному обсязі , щоб люди знали , як держава гарантує їм безпеку та соціальне забезпечення, у тому числі через схему пролягання інженерних мереж. Також щоб представники мерії і забудовники чітко бачили ОБМЕЖЕННЯ, які є встановлені.
2. Забезпечити публічність генплану і тоді з’ясувати, як було змінено схему пролягання інженерних мереж, і хто узаконював такі зміни? Провести експертизу загроз, сформованих таким перенесенням. Витрати покласти на винних осіб. І негайно розробити план аварійного приведеня інженерних мереж у відповідність генплану та вимогам законодавства!
3. Перевірити, у чиїй власності перебувають інженерні мережі та хто відповідальний за їх належний стан та обслуговування. І чи є елементара документація про технічні характеристики , схеми пролягання інженерних мереж, підрядників, які їх прокладали, особливо тих, які мали перенести або перенесли забудовники завдяки отому “чарівному ” в містобудівних умовах та обмеженнях – “винести інженерні мережі на нормативну вістань”. От куди їх винесли? І хто? Хто це погодив, всупереч генплану. Хто і кому передав у власність чи на баланс перенесені мережі, які їх технічні характерисики і ганатії довговічності та безпечності – вангую, тут будуть десятки людей, які мали б сісти.
4. По кожному детальному плану, плану зонування перевірити завдання на проєктування та обмеження, які головні архітетектори та департаменти , управління передавали розробникам – якщо там немає інформації про чинні інженерні мережі та їх охоронні зони – думаю решіточка на вікнах мала б світити кожному, хто таке допустив. Особливо якщо головні архітектори, як ото Коломєйцев на Тютюнників, самі зробили “посадку об’єкта на генплан” просто на інженерні мережі. І потім сховали їх в ДПТ, ніби їх не існує!
5. Перевірити акти приймання передачі детальних планів від розробників до замовників. Чи є всі необхідні складові, визначені ДБНами та законодавтсвом – якщо їх немає, особливо схем інженерних мереж та обмежень – аналогічно як описано вище: решіточки на вікнах мають світити дуже багатьом.
6. Перевірити, які складові детальних планів виносили на громадські слухання (обговорення). І якщо на громадське обговорення виносили ДПТ, який не відповідає ДБНам , виносили не в повному обсязі, обмежували доступ до повної інформації та до участі в громадських обговореннях – мають “летіти голови” відповідальних за проведення громадських слухань (обговорень) з грубими порушеннями. І це прямі підстави скасування ДПТ та черговий “політ голів” з посад з “вовчими квитками”.
7. Перевірити по кожному детальном плану, який саме ДПТ, з яких складових представляли на розгляд сесії. І хто був відповідальний за це. Якщо представляли невідповідний ДБНу детальний план , який суперечить генплану – має бути службове розслідування і летіти голови. Також слід зясувати, як були офіційно оприлюднені генплан, зонінги та ДПТ, та у якій “комплектації”. Невідкладно забезпечити публікування відповідної документації та доведення її змісту до людей!
8. Слід оприлюнити візи осіб, які погоджували проєкти ухвал з ДПТ до розгляду на сесії з порушеннями. Якщо на сесії виносили неповні ДПТ, які не відповідають генплану – ці люди мають піти геть з мерії назважди просто як некомпетентні або корумповані! І це ще найм’якше покарання мало б бути!
9. Архітектурно-будівельну раду слід розігнати як некомпетенту та корумповану. Бо кількість містобудівного трешу, який погодив цей орган за останні роки – просто вражає. Причому розігнати без прав входити у подібні консультативно-дорадчі органи! Мають бути чіткі прозорі механізми обрання та призначення в архітекурно-містобудівну раду. І основними критеріями мають бути професійність та доброчесність! Не може мер чи його підручні призначати собі кишеньковий орган! І не можуть фігуранти кримінальних проваджень вирішувати питання містобудівного розвитку.
10. Слід з’ясувати, хто інціював розгляд на сесії кожного ДПТ – і оприлюднити прізвища суб’єктів, які ініціювали внесення в порядок денний сесії питання неповного ДПТ. Якщо такого суб’єкта нема – то відповідальний мер. Він формує порядок денний. А отже тоді він є ініціатором розгляду на сесії неповних, невідповідних генплану, часто без інженерних мереж детальних планів, і особисто лобіював ці питання. Що підтверджує факт змови, діяльності організованого злочинного угрупування в мерії, яке майже 30 років організовує отакі схеми!
11. Слід вимагати публічного (реально публічного, а не для придворних) звіту мера про дотримання генплану та забезпечення безпеки чинних жителів в частині бепеки інженерних мереж під час розроблення містобудівної документації.

І нормально, якби такий звіт інціювали депутати, в яких є совість. Сподіваюся, такі в ЛМР є.

Хотілося б вірити……

Джерело: Олеся Дацко