Для інвестора важливо не лише придбати квадратні метри за вигідною ціною, а й оцінити, що впливатиме на їхню вартість у майбутньому. Серед ключових чинників – етап будівництва, розташування, розвиток району, транспортна доступність та інфраструктура самого комплексу. Саме ці характеристики визначають, наскільки квартира може бути цікавою майбутнім покупцям або орендарям.
У Львові одним із проєктів із високим прогнозованим потенціалом зростання вартості є ЖК Big Ben. Від поточної ціни входу в інвестицію до пізнішого етапу реалізації проєкту вартість помешкання може зрости до 40%. Сьогодні інвестувати в нерухомість тут можна за ціною від $1156/м². Потенційний дохід від оренди помешкання оцінюємо у $600–650 на місяць.
У ЖК Father на Підзамчі прогнозоване зростання вартості квартир може становити до 22%, а потенційний орендний дохід – від $600 на місяць. Поточна ціна для інвестування стартує від $1247/м².
Ще один варіант для інвестування у Львові – ЖК Evening, який ми будуємо як продовження вже заселеного кварталу Riel City. Сьогодні ціна входу в інвестицію у ЖК Evening стартує від $1159/м². Потенційне зростання ціни може становити до 20%, а орендний дохід – до $500 на місяць.
Для тих, хто розглядає придбання нерухомості ближче до завершення будівництва, у Львові пропонуємо ЖК «Велика Британія». Введення відповідної черги в експлуатацію заплановане на IV квартал 2026 року. Наразі інвестувати можна за ціною від $1710/м², а потенційний орендний дохід може сягати $700 на місяць.
У Києві ми також прогнозуємо суттєвий потенціал зростання вартості нерухомості.
Наприклад, придбавши квартиру в ЖК Brother на старті продажів, до завершення реалізації проєкту можна було б отримати до 45% зростання її вартості.
Якщо розглядати інвестицію в ЖК Brother зараз, потенціал зростання від поточної ціни буде +9%, однак комплекс має цікаві можливості для інвестора. Зокрема, квартири можна розглядати і для подальшої здачі в оренду – з потенційним доходом від $500 на місяць.
Вищий потенціал зростання від поточної точки входу пропонує ЖК Sister. У другому пусковому комплексі ціна для інвестора стартує від $1350/м², а в подальшому вартість квадратного метра може зрости до $1811 – на 34,1%. Для інвестиції під оренду можна розглянути двокімнатну квартиру в першому пусковому комплексі першої черги вартістю від $1122/м². Орієнтовний дохід від її здачі в оренду становить від $600 на місяць, а введення будинку в експлуатацію заплановане на березень 2027 року.
На Печерську одним із варіантів для інвестора є третя черга ЖК бізнес-класу Nordica Residence. Тут вартість помешкань стартує від $1720/м², а прогнозована ціна може сягнути $2260/м². Це відповідає потенційному зростанню приблизно на 31,4%.
Також на Печерську можна розглядати ЖК бізнес-класу Maxima Residence – спільний проєкт РІЕЛ та турецького девелопера Bosphorus Development. У третій секції вартість квадратного метра наразі стартує від $2508/м², а в подальшому може зрости до $3023/м². Потенціал зростання вартості становить близько 20,5%.
Таким чином, наші проєкти в Києві та Львові дають можливість вибирати різні інвестиційні сценарії – від потенційного зростання вартості нерухомості до отримання регулярного доходу від оренди. Детальніше про доступні квартири, актуальні ціни й умови придбання можна дізнатися у наших відділах продажу:
- м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 та вул. Стрийська (Персенківка, 2) або за номером: +38 (073) 290 41 15.
- м.Київ: Дніпровська набережна, 17К та вул. Ростиславська, 5Б (1-й поверх), тел. +38 (073) 298 41 19.
Джерело: РІЕЛ
Коментарі