Громада називає плани забудови “вандалізмом” і “екологічною диверсією”, наголошуючи, що мова йде не про фрагмент зелених насаджень, а про повноцінний сформований лісовий масив, який виконує екологічні, кліматичні та соціальні функції.
У зверненні мешканці підкреслюють: ця ділянка — одна з найцінніших природних зон Брюховичів і фактично єдина у кварталі, що збереглася поміж приватної та багатоповерхової забудови, яка останніми роками стрімко розширюється.
За їх словами, інфраструктура селища вже перевантажена: зростає густота населення, погіршується ситуація з трафіком та заторами, виникають проблеми з водопостачанням і каналізацією.
Дозвіл на забудову, переконані автори звернення, означатиме подальшу деградацію довкілля, знищення середовища проживання тварин, підвищення теплового навантаження та втрату рекреаційного потенціалу території.
Особливу увагу мешканці звертають на те, що ліс розташований у межах Брюховицького родовища термальних вод. У радіусі до одного кілометра розташовані законсервовані та нові термальні свердловини, а також реалізуються проєкти, пов’язані з оздоровчо-рекреаційною діяльністю. На думку мешканців, забудова може поставити під загрозу перспективи розвитку курортного потенціалу Брюхович.
У колективній заяві детально викладено правові підстави, які, на думку мешканців, унеможливлюють забудову.
1. Незаконність первинної передачі землі
Прокуратура у позові до Господарського суду Львівської області встановила, що з 14,7 га лісу 1,15 га були незаконно передані у приватну власність ТОВ «Оріон-Експорт» рішенням 2001 року.
На думку мешканців, це суперечить нормам Земельного та Лісового кодексів України, а також указу Президента, чинному на той час. Ділянка перебувала у користуванні лісопаркового господарства, була частиною рекреаційної території та вільною від забудови, що унеможливлювало її приватизацію органом місцевого самоврядування.
2. Відсутність рішень Кабміну
Згідно зі статтею 21 Лісового кодексу, землі лісового фонду не можуть передаватися в оренду чи приватну власність без рішення Кабінету Міністрів України. Громада стверджує, що такого рішення не існує.
3. Порушення містобудівної документації
Мешканці наголошують, що Генеральний план та зонінг Львова не передбачають зміни функціонального призначення цієї території. Закон «Про регулювання містобудівної діяльності» забороняє будівництво на землях із невідповідним цільовим призначенням.
Також вони посилаються на статтю 50 Конституції України, яка гарантує право на безпечне довкілля.
Раніше NGL.media писали, що Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) вже видала дозвіл на початок будівельних робіт на залісненій ділянці площею понад 13,2 га. Замовником будівництва виступає ТОВ «Оріон-Експорт», генеральним підрядником — ТОВ «БК «Інтер-Білдінг». Обидві компанії пов’язані з корпоративною групою «Інтергал-буд».
У дозволі зазначено, що планується зведення «відпочинкових корпусів сімейного типу» — фактично не менше 45 котеджів. Журналісти припускають, що у разі продажу таких об’єктів або довгострокової оренди це може трансформувати проєкт у житловий комплекс.
В офіційній відповіді виданню представники замовника повідомили, що будівельні роботи наразі не розпочаті, а проводяться маркетингові дослідження з метою визначення лікувального профілю майбутнього санаторію. Не виключається коригування проєктної документації.
ТОВ «Оріон-Експорт» у 2000–2003 роках отримало погодження щодо вилучення 14,7 га лісу та передачі частини ділянки у довгострокове користування. 1,15 га було викуплено у приватну власність за 142 тис. грн.
У 2022 році обвинувальний акт щодо тодішнього посадовця Миколи Притули (який погоджував документацію) передали до суду. Його звинувачували у службовій недбалості, що завдала значної шкоди державним інтересам.
Втім, Шевченківський районний суд Львова виправдав посадовця. Суд дійшов висновку, що він не ухвалював одноосібних рішень, а слідство не довело, що його погодження мало вирішальний вплив на рішення виконкому Брюховицької селищної ради.
Відтак, мешканці Брюховичів вимагають:
- Негайно зупинити розгляд будь-яких документів забудовника щодо 14,7 га лісу.
- Відмовити у погодженні містобудівних умов, землевідведень, детальних планів та інших документів — до завершення касаційного провадження і перевірки законності походження землі.
- Провести службову перевірку фактів незаконності передачі лісу, викладених у позові прокуратури.
- Забезпечити збереження лісу як лісового та рекреаційного фонду.
- Не допустити проведення робіт на ділянці до завершення всіх перевірок.
У зверненні також наголошується, що проблема перетворення рекреаційних територій Брюхович на житлові квартали вже стала хронічною.
Коментарі