Забудовник пропонує під реабілітаційний центр вже 3000 м2 і цю площу він готовий передати місту в якості компенсації ринкової вартості ділянки. Тобто, таке собі «відкупне». 3000 м2 в обмін на закривання очей щодо грубих порушень містобудівного законодавства.
Відносно будівництва апартаментів, забудовник пояснює:
- що їх буде менше ніж зазначено в проекті (а там передбачено аж 437 шт !);
- розказує, що ці апартаменти не є житлом, бо функціонуватимуть як готельні (то відобразіть ці будівлі в проекті як «готель»! Чи слабо?);
- що набудовані апартаменти передадуть в обслуговування готельного оператора (але якого саме, вже пів року назвати не можуть);
- акцентує, що корисна площа забудови лише 32 886 м2, але при цьому оминає цифру 49 358 м2, стверджуючи, що про останню говорять ті хто в будівництві не розбирається.
Та чого ж не розбирається…Тут зовсім нескладно.
Щоб забудовник зміг отримати хороші гроші за продаж корисних 32 886 м2 (з яких 23 597 м2 апартаментів!), йому треба збудувати ще і 16 442 м2 некорисної площі: приміщення загального користування (коридори, сходові клітки тощо), різні технічні приміщення.
От вам і 49 358 м2 забудови. (P. S. Зведені дані з проекту у таблиці на першому фото, а сам проект можна вивчити за посиланням, яке в першому коментарі).
І всі «компроміси» та «чесне слово» Забудовник пропонує скріпити меморандум чи якоюсь угодою.
Тільки от затверджувати свої обіцянки внесенням змін в містобудівні умови та коригуванням проектної документації – не збирається.
Звісно, що для ЛМР, пропозиція 3000 м2 під проект UNBROKEN, може бути зручна. До того ж, зовсім нескладно для громадськості це інформаційно припіднести як «мудрий компроміс», коли «і вовки ситі, і вівці цілі». Тим більше, що це чудовий привід для красивого піару в майбутньому: мовляв, от, яке велике досягнення! з 500 до 3000 м2 площі під реабілітаційний центр “Незламні” в забудовника вибили і пішло поїхало…
Але насправді «вівці» цілі не будуть. Бо, наразі, від намірів будувати 23 597 м2 апартаментів забудовник аж ніяк не відмовляється.
Вкрадену у громади Брюхович, цінну і в розкішному місці ділянку, площею 3,5 га, поруч якої ліс та свердловини термальних вод, хочуть використати НЕ для єдиної і важливої цілі – будування великого реабілітаційного комплексу. А, наголошу, виключно це будувати обіцяли громаді коли брали ділянку в користування!
На цю ділянку до зібралися ще і цілий квартал житлових апартаментів впхати, у співвідношенні 10 % реабіліт центр і 90% комерійно-апартаментна забудова.
На судових полях – теж цікаво…
І прокуратура, і ЛМР з забудовником судяться, але успіхів чомусь поки не видно. Чомусь їм не вдається добитися в суді забезпечення позову. Кидається в очі те, що ЛМР і прокуратурі суд часто відхиляє позовні заяви, бо виявляє в них недоліки чи технічні помилки. Від цього судові процеси розтягуються в часі, але по суті справа стоїть на місці. І забудовник-відповідач, в господарський суд на засідання не приходить…
Можливо тому, що загрози тут не відчуває?
Судяться з забудовником і мешканці. Їхні позовні заяви, суд приймає, і недоліків чи технічних помилок в них не знаходить. І сторона забудовника на ці судові засідання приходить. В суді мешканці Брюхович, навіть, забезпечення позову добились. Та, на жаль, забудовник його скасував.
Тож чи дійсно, ЛМР з прокуратурою як «добрі герої», з усіх сил судяться з «кривдником» Забудовником, а «погані» суди щоразу пасують в бік останнього…?
Чи все це, просто, гра акторів? а вистава про неуспіх в судах, лиш для того, аби виправдати в очах громадськості «меморандум» з Забудовником…?
Все це ми, рано чи пізно, побачимо.
Ну а поки що не збавляємо обертів, відслідковуємо дії ЛМР, прокуратури, судові процеси та настрої, які великою мірою ретранслюють депутати у своїх репліках, ідеях, спічах.
Юлія Лацик
Коментарі