Водночас ті, хто не підпадає під її умови, здебільшого вибирають варіант купівлі на виплат від самого забудовника.
«Як правило, мова йде про виплати на період до двох років, за умови першого внеску 10% від вартості житла. Кредитами від банків зараз ніхто не користується», – зазначив Мельник у коментарі фінансовому порталу «Мінфін».
Водночас змінилася і сама мотивація покупців: зникли ті, хто інвестував у житло заради подальшого перепродажу. Сьогодні квартири купують передусім для себе.
«За нашими підрахунками, до 70% помешкань новобудов продається саме завдяки державній програмі «єОселя». Це говорить про те, що у людей просто немає вільних коштів», – підкреслив керівник РІЕЛ.
Ця трансформація попиту вплинула і на поведінку девелоперів. За словами Мельника, компанії стали обережнішими у плануванні нових проєктів, фокусуючись на форматах комфорт-класу у відносно безпечних районах – із бомбосховищами та автономною інфраструктурою.
«Ми, у РІЕЛ, з одного боку, активно добудовуємо розпочаті до повномасштабної війни проєкти і вже здали в експлуатацію більшість цих житлових комплексів. А з іншого – розширюємо портфель пропозицій, розуміючи, що попит лише зростатиме. Зокрема, вже незабаром стартують два великі проєкти у столиці», – повідомив він.
Нагадаємо, раніше Ростислав Мельник пояснював, чому не варто очікувати зниження цін на первинному ринку нерухомості у 2025 році. За його словами, прибутковість із кожного квадратного метра зараз – на мінімальному рівні, тому простору для знижок у забудовників фактично немає.
Джерело: Корпорація Нерухомості РІЕЛ
Коментарі