За його словами, на сьогодні група компаній, до складу якої входять агентства нерухомості, компанії з управління активами, фінансові організації та будівельні підрядники, налічує близько 40 підприємств, натомість створення холдингу дозволить спростити роботу з українськими та міжнародними банками, адже вони будуть бачити чітку структуру власності, ліквідність та активи, що своєю чергою підвищує прозорість бізнесу.
«Раніше всі робили проєкти під різними юридичними особами. Це зменшувало ризики. Зараз ця диверсифікація ризиків не працює. Правоохоронці нападають на всю велику компанію, а не безпосередньо на ту юридичну особу, до якої є претензії. Така структура спрощує роботу з українськими та іноземними банками – вони хочуть бачити кінцевого бенефіціара, структуру власності, активи, ліквідність. Холдингова компанія робить це прозорим», – зазначив Ростислав Мельник.
Він також розповів, що РІЕЛ веде переговори з іноземними фінансовими інституціями, зокрема ЄБРР, для реалізації нових для ринку нерухомості України програм у майбутньому:
«В нас є ідеї. Одна з них – житло в лізинг. Щоб його збудувати – потрібні кошти, які я повертатиму 20 років. Тому ідея така: взяти гроші, збудувати, здавати в лізинг і закласти вартість цих грошей 3-5% річних у вартість оренди. Я організував процес, збудував квартири, а ЄБРР чи IFC розмістив гроші та отримує відсотки. В Україні таких програм немає. Вони були б доречними, тому що третина людей орендують житло, а могли б стати через 20 років власниками квартири», – зазначив він.
«Ми попросили в ЄБРР $50 млн. Це велика західна установа зі складними і довгими процесами. Отримати кошти можна через чотири-п’ять років. Ми пройшли невеликий due diligence (перевірка компанії – ред) і попередньо пройшов сам проєкт. Зараз відбувається технічна робота. Чекаємо своєї черги», – пояснив Мельник.
Джерело: Корпорація Нерухомості РІЕЛ
Коментарі