Інфляція та її вплив на заощадження
Інфляція — це зростання загального рівня цін на товари та послуги в економіці, що призводить до знецінення грошей. У 2024 році в умовах високої інфляції заощадження на банківських рахунках втрачають свою купівельну спроможність. Наприклад, якщо інфляція становить 15% на рік, то через рік купити те саме на ті ж гроші буде вже значно складніше.
В Україні станом на 2024 рік інфляційні темпи залишаються високими, що створює серйозні виклики для економіки та заощаджень. За даними Державної служби статистики України, у 2023 році інфляція становила приблизно 12,9%, що стимулювало і стимулює людей шукати альтернативи для збереження та примноження капіталу. Це спонукає інвесторів розглядати нерухомість як надійний актив, оскільки вона здатна зберігати свою вартість і навіть приносити дохід у вигляді орендної плати.
Нерухомість як інструмент захисту від інфляції
Нерухомість часто вважають надійним активом у боротьбі з інфляцією. Основні причини цього полягають у тому, що ціни на нерухомість мають тенденцію до зростання в умовах економічної нестабільності.
Збереження вартості грошей у нерухомості
Купівля житла може бути ефективним способом зберегти вартість грошей. Історично нерухомість має тенденцію до зростання вартості в довгостроковій перспективі, що дає можливість інвесторам захистити свої капітали від інфляції. Це пов’язано з тим, що пропозиції земель та житлових об’єктів переважно обмежені, тоді як попит на них зростає.
Пасивний дохід від оренди як компенсація інфляції
Інвестиції в нерухомість також забезпечують можливість отримання стабільного пасивного доходу від оренди. У ситуаціях високої інфляції орендні ставки зазвичай зростають, тож власники нерухомості мають змогу компенсувати знецінення грошей. Наприклад, у 2024 році багато інвесторів в Україні відзначають збільшення попиту на оренду житла, що зумовлює підвищення цін.
Таким чином, інвестиції в нерухомість не лише забезпечують збереження капіталу, але й дають можливість одержання додаткового доходу.
Переваги інвестування в нерухомість під час інфляції
Інвестувати в нерухомість під час інфляції – привабливий варіант для багатьох інвесторів. Чи варто зараз купувати нерухомість і чому — відповідаємо далі.
Довгострокове зростання цін на житло
Інвестування в нерухомість під час інфляції надає численні переваги. Вартість нерухомості, як показує практика, має тенденцію до зростання, особливо в умовах економічної нестабільності. Наприклад, у 2024 році завдяки активному розвитку інфраструктури й урбанізації ціни на житло в Україні зростають. У великих містах попит на нові житлові комплекси збільшується, що зумовлює підвищення вартості квадратного метра.
Низька волатильність нерухомого майна
Нерухомість характеризується нижчою волатильністю, порівняно з акціями й іншими фінансовими активами. Це робить її стабільним інвестиційним інструментом, що піддається меншим коливанням. За даними організації RICS, , попри бойові дії, попит на якісну нерухомість у центральних і західних регіонах України зберігається, що підвищує впевненість інвесторів у захисті своїх капіталів.
Стратегії успішного інвестування в нерухомість
Щоб інвестиції в нерухомість були успішними, важливо дотримуватися певних стратегій.
Вибір правильної локації та типу нерухомості
Одним із визначальних факторів успішного інвестування є вибір правильної локації. Попит на нерухомість у певних районах може варіюватися, тому важливо проводити дослідження ринку та вибирати райони з перспективами розвитку. Також слід визначитися з типом нерухомості — це буде житло, комерційна нерухомість або об’єкт для оренди.
Інвестування на різних етапах будівництва
Ще однією важливою стратегією є інвестування в нерухомість на різних етапах будівництва. Інвестори можуть отримувати вигоду, купуючи об’єкти на етапі проєктування або будівництва, оскільки ціни на нерухомість на ранніх етапах зазвичай нижчі, а після завершення будівництва вони зростають.
Практичні поради для потенційних інвесторів
Якщо ви розглядаєте можливість здійснювати інвестиції в Україні під час війни саме в нерухомість, варто врахувати кілька практичних порад.
Аналіз ринку та консультації з експертами
Перед купівлею нерухомості важливо провести докладний аналіз ринку. Ось кілька кроків, що можуть допомогти в цьому процесі:
- Вивчення цін на нерухомість. Досліджуйте середні ціни на нерухомість у вашій цільовій локації. Знайдіть інформацію про останні угоди, щоб зрозуміти, які ціни є актуальними. Це допоможе вам оцінити, чи пропоновані ціни справедливі.
- Аналіз попиту та пропозиції. Розгляньте, скільки нових об’єктів з’являється на ринку, чи ведеться в потрібному регіоні будівництво під час війни та який попит на цю нерухомість існує. Чи є в цікавому для вас районі будівельні проєкти, що можуть вплинути на вартість нерухомості? Визначте, чи є баланс між пропозицією та попитом.
- Тенденції розвитку ринку. Стежте за новинами й аналітичними матеріалами про ринок нерухомості. Чи є в районі інфраструктурні проєкти, які можуть вплинути на зростання цін? Розуміння загальних тенденцій допоможе вам ухвалити більш обґрунтоване рішення.
- Консультації з фахівцями. Спеціалісти Корпорації Нерухомості РІЕЛ нададуть вам цінну інформацію про ринок, поради щодо вибору об’єктів, а також роз’яснять юридичні нюанси, пов’язані з купівлею нерухомості.
Оцінювання власних фінансових можливостей
Перш ніж робити інвестиції в будівництво, варто ретельно оцінити свої фінансові можливості. Це допоможе вам визначити, яку суму ви готові інвестувати, а також з’ясувати, які витрати пов’язані з обслуговуванням нерухомості. Внесіть до розрахунків такі витрати:
- Податки на нерухомість.
- Комунальні послуги.
- Витрати на ремонт та обслуговування.
Важливо також розглянути варіанти отримання кредиту на житло. У 2024 році в Україні доступні програми підтримки, що можуть допомогти з отриманням вигідних умов кредитування, навіть у складних економічних умовах. Це може суттєво знизити фінансове навантаження та допомогти вам стати власником нерухомості, в яку ви плануєте інвестувати.
Висновок
Інвестиції в нерухомість під час інфляції можуть стати надійним способом захисту капіталу. Купівля нерухомості – не лише можливість збереження вартості грошей, а й одержання стабільного доходу. Проте для досягнення успіху важливо дотримуватися стратегій інвестування та враховувати ринкові умови. З правильним підходом інвестиції в нерухомість можуть стати ключем до фінансової стабільності в умовах інфляції.
Джерело: Корпорація Нерухомості РІЕЛ
Коментарі